Inhoud bijgewerkt op 10 september 2026. Onderzoeksuitkomsten zijn geen taxatie of persoonlijk hypotheekadvies. Laat uw eigen woning en financiering afzonderlijk beoordelen.
Kort antwoord: hoeveel is een beter label waard?
Het energielabel hangt samen met de verkoopprijs, maar een nieuw label levert geen vaste waardestijging op. Het Kadasteronderzoek van februari 2026 vindt lagere koopsommen bij label B en G dan bij A of beter. Dat is geen voorspelling van de opbrengst van uw verbouwing.
| Energielabel | Koopsom ten opzichte van A of beter in het onderzoek |
|---|---|
| B | 2,1% lager |
| G | 18,9% lager |
Het onderzoek gebruikt gegevens uit 2022 tot en met het derde kwartaal van 2025 en houdt in een statistische analyse rekening met andere woningkenmerken. Locatie, oppervlakte, woningtype en bouwjaar wegen zwaar mee. De percentages beschrijven een samenhang, geen bewezen oorzakelijk effect van alleen het label.
18,9% lager is niet hetzelfde als 18,9% winst na verduurzaming. Ook volgt uit dit onderzoek geen vast rendement voor een specifieke sprong van D naar A. Vraag een makelaar of taxateur naar vergelijkbare woningen in uw buurt, niet alleen naar landelijke gemiddelden.
Energielabel, energierekening en wooncomfort
Het label vergelijkt de berekende energieprestatie onder standaardomstandigheden. Het voorspelt niet uw persoonlijke energierekening: bewonersgedrag, apparaten, tarieven en werkelijk verbruik spelen ook mee. RVO legt dit onderscheid uit.
Vraag daarom bij een besparingsberekening welke woninggegevens, energieprijzen en gebruiksaannames zijn gebruikt. Een bedrag per maand zonder die uitgangspunten is geen bruikbare raming voor uw woning.
Neem ook uw dagelijkse woonwensen mee: welke kamers wilt u comfortabeler krijgen en waar ervaart u tocht? Bespreek de combinatie van isolatie, ventilatie en verwarming met een passend vakbedrijf. Een labelletter alleen garandeert geen tochtvrij huis of vrijstelling van toekomstige regels.
Hypotheek: mogelijkheden, geen automatisch voordeel
Rentekorting
Een eventuele rentekorting hangt af van de actuele voorwaarden van uw geldverstrekker en uw hypotheek. Vraag uw hypotheekadviseur of uw geregistreerde label in aanmerking komt, wanneer een korting ingaat en welke kosten daarbij horen.
Een zuiver rekenvoorbeeld: 0,2 procentpunt minder rente over een constant openstaand bedrag van €300.000 is €600 minder bruto rente per jaar. Dit is geen aangeboden korting en geen berekening van uw netto maandlast. Aflossing, belasting en eventuele wijzigingskosten zijn niet meegerekend.
Extra leenruimte met NHG
Voor energiebesparende maatregelen is onder voorwaarden financiering tot 106% van de relevante marktwaarde mogelijk. De extra ruimte is bedoeld voor erkende energiebesparende maatregelen, niet voor vrij te besteden geld. Ook inkomen, de NHG-grens en het beleid van de geldverstrekker begrenzen wat u kunt lenen.
NHG onderscheidt EBV en EBB: bij Energie Besparende Voorzieningen zijn de maatregelen vooraf gespecificeerd en telt de getaxeerde waarde na uitvoering. Bij het Energiebespaarbudget is de waarde vóór de daarmee gefinancierde maatregelen het uitgangspunt. Laat uw hypotheekadviseur bepalen welke regeling en voorwaarden op uw situatie passen.
Verduurzamen voor verkoop: eerst uw eigen rekensom
Een lijst maatregelen is nog geen berekening van een nieuw label. Dakisolatie, spouwmuurisolatie, ander glas of zonnepanelen leiden niet bij iedere woning tot dezelfde labelsprong. Begin met uw eigen gegevens:
| Vraag | Wat u nodig heeft |
|---|---|
| Wat is de huidige situatie? | Het bestaande label, woningkenmerken en bewijs van eerdere verbeteringen |
| Welke maatregelen zijn geschikt? | Een beoordeling van uw woning en gespecificeerde offertes van vakbedrijven |
| Wat gaat u zelf betalen? | Offertes inclusief bijkomend werk, financieringskosten en alleen subsidies waarvoor u in aanmerking komt |
| Welke besparing is aannemelijk? | Een berekening met vermeld verbruik, tarieven en technische uitgangspunten |
| Wat betekent het voor de verkoop? | Een beoordeling door een makelaar of taxateur, zonder automatische opslag per labelletter |
Tel een verwachte verkoopopbrengst niet als gegarandeerde terugverdienste mee. Controleer subsidievoorwaarden voordat u een opdracht geeft. Bedragen en voorwaarden staan bij RVO ISDE. Onze 7 tips voor een beter energielabel helpen u om vragen voor een vakbedrijf voor te bereiden.
Al verduurzaamd? Laat uw label aansluiten op uw woning
Bekijk eerst uw geregistreerde label in EP-online. Zijn isolatie, beglazing of installaties daarna veranderd? Bewaar facturen, productgegevens en foto's en bespreek met een EP-adviseur hoe die wijzigingen kunnen worden vastgelegd.
Een nieuwe fysieke opname is niet in iedere situatie nodig. RVO beschrijft voorwaarden voor herlabelen zonder nieuwe gebouwopname. Laat de adviseur beoordelen of dat voor uw woning mogelijk is. Een beter label, lagere rekening of hogere verkoopprijs is niet gegarandeerd.
Wilt u uw energielabel laten beoordelen na een verbouwing? Bespreek uw aanvraag met Hans. Vermeld uw woonplaats, woningtype, oppervlakte en wat er is aangepast. Hans bespreekt welke informatie en vervolgstappen nodig zijn. Bekijk de tarieven en voorwaarden of lees hoe een aanvraag verloopt. Een labelopname is geen taxatie of hypotheekadvies.
