Het energielabel heeft een directe impact op de waarde van uw woning. Uit onderzoek blijkt dat het verschil tussen een A-label en G-label kan oplopen tot €60.000 of meer. In dit artikel duiken we in de cijfers.
De harde cijfers
Volgens recent onderzoek van Calcasa en het Kadaster is er een duidelijk verband tussen energielabel en woningwaarde:
Meerwaarde per energielabel
| Energielabel | Meerwaarde t.o.v. label G |
|---|---|
| A+++ / A++ | €55.000 - €70.000 |
| A+ / A | €45.000 - €55.000 |
| B | €30.000 - €40.000 |
| C | €15.000 - €25.000 |
| D | €5.000 - €15.000 |
| E / F | €0 - €5.000 |
| G | Referentie |
Deze cijfers zijn gemiddelden en variëren per regio en woningtype. In populaire regio's kan het verschil nog groter zijn.
Waarom kopers op het label letten
Kopers worden steeds bewuster van energiekosten en duurzaamheid. Er zijn meerdere redenen waarom het energielabel zo belangrijk is geworden:
1. Lagere maandlasten
Een zuinige woning met label A kan €100-150 per maand schelen in energiekosten vergeleken met label G. Op jaarbasis is dat €1.200-1.800 - een significant bedrag.
2. Toekomstbestendigheid
Met strengere Europese regels op komst (label G verboden vanaf 2030) willen kopers geen woning die straks moet worden gerenoveerd. Een goed label geeft zekerheid.
3. Wooncomfort
Goed geïsoleerde woningen zijn simpelweg comfortabeler. Geen tocht, stabielere temperatuur, en minder geluidsoverlast van buiten.
4. Hypotheekvoordelen
Veel banken bieden voordelen bij een goed energielabel. Dit maakt de woning aantrekkelijker voor kopers.
Wilt u weten welk label uw woning heeft?
Neem vrijblijvend contact op voor een gratis inschatting van uw huidige energielabel.
Hypotheekvoordeel in detail
Banken stimuleren verduurzaming actief. Dit zijn de voordelen die u kunt verwachten:
Rentekorting
Veel banken geven korting op de hypotheekrente bij een goed energielabel:
| Bank type | Korting bij label A/B |
|---|---|
| Grote banken | 0.1% - 0.2% |
| Groene hypotheken | 0.2% - 0.5% |
| Duurzaamheidsleningen | Variabel |
Bij een hypotheek van €300.000 scheelt 0.2% rentekorting al €600 per jaar.
Extra leenruimte
Voor verduurzaming mag u vaak extra lenen bovenop de woningwaarde:
- Tot €9.000 extra voor energiebesparende maatregelen
- Tot €25.000 extra met een energiebespaarhypotheek
- Soms tot 106% van de woningwaarde lenen
De rekensom: investeren loont
Laten we een concreet voorbeeld bekijken:
Uitgangssituatie
- Woning met energielabel D
- Geschatte waarde: €350.000
Investering in verduurzaming
| Maatregel | Investering |
|---|---|
| Dakisolatie | €5.000 |
| Spouwmuurisolatie | €1.500 |
| HR++ glas | €4.000 |
| Zonnepanelen | €5.000 |
| Totaal | €15.500 |
Resultaat
- Nieuw energielabel: A
- Waardestijging: €35.000 - €45.000
- Jaarlijkse energiebesparing: €1.200
De investering van €15.500 levert dus een waardestijging op van €35.000+ én lagere maandlasten. Een rendement dat moeilijk te evenaren is met andere investeringen.
Na verduurzaming: nieuw label
Heeft u recent geïnvesteerd in uw woning? Bekijk onze 7 tips om uw energielabel te verbeteren als u nog niet weet waar te beginnen. Dan is het belangrijk om een nieuwe opname te laten doen. Alleen dan wordt uw verbeterde label officieel geregistreerd en kunt u profiteren van de meerwaarde.
Bij Moailabel regelen wij dit snel en voordelig — bekijk onze tarieven of neem contact op voor een offerte.
